Professionelle Immobilienbewertung: Was ist Ihre Immobilie in Istrien wert?

Rovinj in Kroatien

Ungeachtet der regen Nachfrage, die derzeit am Immobilienmarkt in Istrien herrscht, hat die eherne Grundregel für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie weiterhin Bestand: Der Preis, zu dem Sie eine Immobilie auf dem Markt anbieten möchten, sollte möglichst nahe am Marktwert Ihrer Immobilie liegen. Insbesondere Interessenten aus dem Ausland, die ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage suchen, haben in der Regel keine Eile - und beobachten den Markt sehr sorgfältig und lange. Setzen Sie den Angebotspreis für Ihre Immobilie zu hoch an, fallen Sie durch das Raster. Umgekehrt verzichten Sie bei zu niedrigem Preis ohne Not auf Rendite. Wir schätzen den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie, auf deren Basis ein effektiver Verkaufsprozess stattfinden kann.

Die Küstenlage steht in der Käufergunst ganz oben

Istrien liegt nicht in Deutschland und obwohl die grundlegenden Parameter für die Beurteilung einer Immobilie identisch sind, so unterscheiden sie sich doch gravierend in dem Gewicht, das sie in die Gesamt-Waagschale werfen. Meint konkret: Lage und Erreichbarkeit Ihrer Immobilie in Istrien sind entscheidende Kriterien, die einen kaum zu überschätzenden Einfluss auf die Wertstellung Ihrer Immobilie am Markt haben. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in der Küstenregion ist hoch - und das verfügbare Kontingent wächst nicht mehr. Die wunderschönen Häuser im Landesinneren bieten Entspannung und Erholung in urwüchsiger Natur - sind aber als Feriendomizile, mit einigen Außnahmen, weniger stark nachgefragt.

Diese Faktoren bestimmen den Marktwert Ihrer Immobilie

Steinhaus

Eine seriöse Immobilienbewertung muss diesem Kriterium der Lage Rechnung tragen - ohne allerdings die weiteren Wertfaktoren zu vernachlässigen. Dazu gehören unter anderen das Alter und die Bausubstanz Ihrer Immobilie, die Größe und die Ausstattung sowie der allgemeine Zustand im Hinblick auf notwendige Renovierungs- oder gar Sanierungsarbeiten. Wie groß ist das Grundstück, das zu Ihrer Immobilie gehört? Welche Ausmaße haben Balkon oder Terrasse? Ist ein Pool vorhanden? Wie ist die unmittelbare Nachbarschaft? Unter Berücksichtigung dieser und weitere Faktoren schlagen wir Ihnen einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie vor. Dieser wiederum bildet das Fundament, auf dem ein optimaler Angebotspreis gebildet werden kann. Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

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