Häuser in Istrien: Steingewordene Behaglichkeit mit eigenem Charme

Morgens nach dem Aufwachen den unverstellten Blick über majestätische Steineichen und herrliche duftende Zypressenhaine schweifen lassen oder bei Sonnenaufgang in das klare Wasser des Adriatischen Meers tauchen: Welches Szenario auch immer Ihre Vorstellung von einem perfekten Lebensgefühl trifft, in unserem Portfolio ausgesuchter Immobilien in Istrien finden Sie mit Sicherheit das passende Haus dafür. Rustikale Ferienhäuser in Küsten- oder Strandnähe haben wir für Sie ebenso ausgewählt wie großzügige Villen im Hinterland umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Wenn Sie Ihre Immobilie in Istrien bevorzugt als Kapitalanlage betrachten, so können Sie über die Kriterien Lage und Größe bereits ein Raster für Ihre zukünftige Mieter-Klientel anlegen.

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Villa oder Stadthaus: Angebote für unterschiedliche Zielgruppen

Pool mit Liege

So bieten sich insbesondere die komfortablen Villen beispielsweise in Visnjan mit mehreren Schlafzimmern und Bädern, integrierten Carports und hochwertiger Ausstattung als Feriendomizile für anspruchsvolle Paare, Familien mit Kindern oder für einen mehrgenerationen Urlaub mit den Großeltern an. Die Doppelhaushälfte in der Altstadt von Porec eignet sich aufgrund der kurzen Entfernung von nur 200 Metern bis zum Strand und der Nähe zu den Bars der Altstadt eher für unternehmungsfreudige, junge Paare. Ferienhäuser mit Pool und Wohnflächen um die 100 bis 120 Quadratmeter sprechen eine breitgefächerte Klientel an, die entweder bevorzugt Bade- und Sonnenferien verleben möchte oder den naturverbundenen Urlaub mit Wandern, Radfahren und Weinberg-Exkursionen schätzt. Wenn Sie eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, dann helfen wir Ihnen auch dabei.

Unsere hohen Qualitätsstandards dienen Ihrer Sicherheit

Sie können sich bei allen von uns angebotenen Ferienhäusern und Villen, Steinhäusern, renovierten Bauernhäusern und Landhäusern auf die hohen Qualitätsstandards verlassen, die wir an unsere Verkaufs-Immobilien stellen. Um Ihnen auch insoweit die nötige Sicherheit zu geben, haben wir ein Netzwerk von lokalen Experten und Partnern, die auf Wunsch u.a. die Bausubstanz, die Versorgungsleitungen und elektrischen Anlagen der Immobilie begutachten sowie rechtliche Fragestellungen von der vorhandenen Baugenehmigung über die exakte Grundbucheintragungen bis hin zur korrekten Steuerabführung - klären.

Finanzieren Sie am besten über Ihre Hausbank

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie in Istrien als Feriendomizil selbst nutzen und nur während Ihrer Abwesenheit vermieten möchten, oder ob Sie Ihr Haus oder Ihre Villa vorrangig als Investitionsobjekt erwerben wollen - grundsätzlich empfehlen wir Ihnen eine Finanzierung über eine Bank im Heimatland, bei der Sie möglicherweise Ihr Eigentum beleihen und als Sicherheit einsetzen. Es ist unwahrscheinlich, eine entsprechende Finanzierung über eine kroatische Bank zu erhalten und angesichts dauerhaft niedriger Kreditzinsen und mangelnder sonstiger Geldanlage-Möglichkeiten ist dies zumeist der einfachste Weg.

Wir kümmern uns um Ihren Besichtigungstermin vor Ort

Altstadt von Rovinj

Wir stellen die Immobilien aus unserem Portfolio so dar, dass Sie einen Eindruck vom Charakter, von der Ausstrahlung und den Besonderheiten des jeweiligen Objekts gewinnen können. Dazu nutzen wir hochwertige Fotografien. Trotzdem ersetzen natürlich die besten Bilder nicht eine Besichtigung vor Ort. Bisher ist es noch keiner Technik gelungen, den würzigen Duft von Thymian, Rosmarin und anderer Kräuter, die vielleicht direkt neben Ihrem Steinhaus wachsen, virtuell erlebbar zu machen. Sie sollten in dem windgeschützten Innenhof stehen, um sich etwa einen gemütlichen Barbecue-Abend hier greifbar vorstellen zu können. Nur dann kann die Faszination Istriens von Ihnen wirklich Besitz ergreifen. Kontaktieren Sie uns gern.

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