Immobilie in Istrien kaufen: So umgehen Sie Fallstricke

Das mediterrane Klima, die prächtige Landschaft, der köstliche Wein - vielleicht haben Sie den besonderen Charme Istriens während mehrerer Urlaube schätzen und lieben gelernt. Wenn Sie nun den Kauf eines Feriendomizils beabsichtigen, das Sie während Ihrer Abwesenheit eventuell vermieten möchten, dann empfehlen wir Ihnen aus langjähriger Erfahrung, dieses Ziel mit fachkundigem Beistand zu verfolgen. Missverständnisse durch Sprachbarrieren oder Besonderheiten der Rechtslage sind keine unüberwindbaren Hindernisse für die Verwirklichung Ihres Traums einer eigenen Immobilie in Istrien - wenn man sie kennt und mit ihnen umzugehen weiß. Wir von BLUE HILLS Immobilien bieten Ihnen gerne unsere fachliche Expertise und vor allem unsere Vor-Ort-Kenntnis beim Kauf einer Immobilie an.

Trotz EU-Mitgliedschaft: Die Rechtslage ist bisweilen speziell

Obwohl Kroatien Mitglied der EU ist, gibt es im Land einige spezielle gesetzliche Vorschriften, die den Immobilienerwerb regeln. So haben in vielen Fällen beispielsweise die in Deutschland u.a. als Vorverträge bekannten Vertragsdokumente bereits verbindlicheren Charakter. Auch sind rein privatwirtschaftliche Kaufverträge oftmals bereits ohne notarielle Beurkundung gültig. Wenn Sie sich entschließen, uns mit der Suche nach einer für Sie perfekt passenden Immobilie zu beauftragen, können wir Sie auch insoweit unterstützen: Unser Netzwerk in Istrien verfügt über lokale Experten in Rechts- und Steuerfragen.

Ist der Preis angemessen? Oder gibt es versteckte Mängel?

Der Immobilienmarkt in Istrien erlebt seit geraumer Zeit einen konstanten Aufschwung. Dies führt vereinzelt dazu, dass Immobilien zu einem deutlich überteuerten Preis auf dem Markt angeboten werden. Wenn Sie sichergehen möchten, dass Sie Ihre Traum-Immobilie nicht zu teuer bezahlen, verlassen Sie sich auf einen fachkundigen Spezialisten, der Marktwert vor Ort einschätzen kann. Dabei wird nicht nur Bausubstanz und Alter des Gebäudes berücksichtigt, sondern auch Ausstattung und Lage. Dass wir zudem einen geschulten Blick für versteckte Mängel haben, ist unserer langjährigen Tätigkeit in Istrien geschuldet. Ersparen Sie sich spätere, böse Überraschungen - und damit verbunden möglicherweise nicht einkalkulierte Renovierungskosten.

Sicherheit vor Vertragsabschluss: Baugenehmigung, Grundbuch und Co.

Möglicherweise haben Sie von den dramatischen Fällen in Italien und Spanien gehört, bei denen ausländische Immobilienbesitzer ihre gerade erworbenen Feriendomizile abreißen mussten, weil sich erst bei der Grundbuchumschreibung herausstellte, dass diese über keine Baugenehmigung verfügten. Wir möchten Ihnen Albträume dieser Art ersparen. Wir haben lokale Partner, die Sie vor Vertragsabschluss bei der Prüfung wichtiger Fragen unterstützen: liegt eine gültige Baugenehmigung vor, ist der Eigentümer tatsächlich der Eigentümer und hat er seine Grundsteuern regelmäßig und ohne Rückstände bezahlt und auf dem Grundbuch-Auszug keine Hypotheken oder sonstigen Belastungen eingetragen sind?

Wir möchten, dass Sie Ihre Traum-Immobilie in Istrien finden

Die geschilderten rechtlichen und sonstigen Besonderheiten sollen Sie nicht schrecken, Ihre Absicht, eine Immobilie in Istrien zu kaufen, in die Tat umzusetzen. Es gilt nur, sie im Auge zu behalten, damit der Traum vom eigenen Feriendomizil nicht platzt. Sie können dazu unser Interessentenformular nutzen.

Wir kennen den Immobilienmarkt in Istrien sehr genau, analysieren und beobachten ihn mit großer Sorgfalt, welche interessanten Objekte eventuell zu Ihrem Profil passen könnten. Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage zur Ferienvermietung nutzen möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Auch unterhalten wir ein engmaschiges Netz an zuverlässigen Handwerkern und sonstigen Dienstleistern, die Ihnen gerne bei möglichen Umbauten oder Renovierungsarbeiten zur Verfügung stehen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Organisation einer für Sie angenehme Unterbringung und entsprechender Mobilität zu den Besichtigungsterminen. Auch eine Hausverwaltung dürfen Sie in unsere Hände geben. Wann dürfen wir Sie in Istrien begrüßen?